A impenhorabilidade do bem de fam\u00edlia, regulada pela Lei 8.009\/90, \u00e9 tema recorrente nos tribunais e, n\u00e3o raras vezes, usado como mecanismo de defesa por aquele que n\u00e3o pretende pagar seus credores. Ap\u00f3s completar um quarto de s\u00e9culo, a lei que regulamenta a mat\u00e9ria est\u00e1 em pleno vigor tendo sofrido apenas uma \u00fanica altera\u00e7\u00e3o legislativa.<\/p>\n
De acordo com o art. 1\u00ba do mencionado diploma legal, o im\u00f3vel residencial pr\u00f3prio do casal, ou da entidade familiar, \u00e9 impenhor\u00e1vel e n\u00e3o responder\u00e1 por qualquer tipo de d\u00edvida civil, comercial, fiscal, previdenci\u00e1ria ou de outra natureza, contra\u00edda pelos c\u00f4njuges ou pelos pais ou filhos que sejam seus propriet\u00e1rios e nele residam.<\/p>\n
Nesse sentido, as execu\u00e7\u00f5es que visem a expropria\u00e7\u00e3o de bens dos devedores dever\u00e3o ater-se aos im\u00f3veis que n\u00e3o sejam considerados a resid\u00eancia do executado, sob pena de incid\u00eancia do dispositivo. \u00c9 bom lembrar que a mat\u00e9ria regulamentada \u00e9 de ordem p\u00fablica e interesse social, podendo ser alegada em qualquer fase processual.<\/p>\n
Ademais, a impenhorabilidade se estende \u00e0s planta\u00e7\u00f5es, \u00e0s benfeitorias de qualquer natureza e todos os equipamentos, inclusive os de uso profissional, ou m\u00f3veis que guarnecem a casa, desde que quitados.<\/p>\n
Por\u00e9m, \u00e9 preciso estar atentos \u00e0s exce\u00e7\u00f5es legislativas. Ou seja, ainda que o im\u00f3vel seja a resid\u00eancia do casal, ele poder\u00e1 sofrer a constri\u00e7\u00e3o se estiver enquadrado em uma das sete hip\u00f3teses disciplinadas no art. 3\u00ba da Lei 8.009\/90.<\/p>\n
As exce\u00e7\u00f5es que permitem a penhora s\u00e3o os cr\u00e9ditos de trabalhadores da pr\u00f3pria resid\u00eancia e das respectivas contribui\u00e7\u00f5es previdenci\u00e1rias; o cr\u00e9dito decorrente do financiamento destinado \u00e0 constru\u00e7\u00e3o ou \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel; o cr\u00e9dito de pens\u00e3o aliment\u00edcia; o cr\u00e9dito decorrente de obriga\u00e7\u00f5es de impostos, predial ou territorial, taxas e contribui\u00e7\u00f5es devidas; o cr\u00e9dito para execu\u00e7\u00e3o de hipoteca sobre o im\u00f3vel oferecido como garantia real pelo casal ou pela entidade familiar; o cr\u00e9dito para execu\u00e7\u00e3o de senten\u00e7a penal condenat\u00f3ria a ressarcimento, indeniza\u00e7\u00e3o ou perdimento de bens e o cr\u00e9dito decorrente de fian\u00e7a concedida em contrato de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Portanto, nessas hip\u00f3teses poder\u00e1 haver penhora e posterior leil\u00e3o do im\u00f3vel. Vale dizer: ainda que se fale em impenhorabilidade do bem de fam\u00edlia, \u00e9 preciso estar atento \u00e0s exce\u00e7\u00f5es legais, sob pena de constri\u00e7\u00e3o e posterior aliena\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel residencial.<\/p>\n
*Artigo publicado por\u00a0<\/b>Val\u00e9rio Ribeiro<\/b><\/a>\u00a0na edi\u00e7\u00e3o n\u00ba297 da\u00a0<\/b>Revista Em Voga<\/a>.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A impenhorabilidade do bem de fam\u00edlia, regulada pela Lei 8.009\/90, \u00e9 tema recorrente nos tribunais e, n\u00e3o raras vezes, usado como mecanismo de defesa por aquele que n\u00e3o pretende pagar seus credores.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1030,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-1051","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artigos"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/carlosp.com.br\/vr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1051","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/carlosp.com.br\/vr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/carlosp.com.br\/vr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/carlosp.com.br\/vr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/carlosp.com.br\/vr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1051"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/carlosp.com.br\/vr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1051\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1052,"href":"https:\/\/carlosp.com.br\/vr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1051\/revisions\/1052"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/carlosp.com.br\/vr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1030"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/carlosp.com.br\/vr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1051"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/carlosp.com.br\/vr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1051"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/carlosp.com.br\/vr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1051"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}